Toronto: Divieto di affitto dei basament per Toronto Airbnb

Immutati dalle richieste di proprietari di case , alcuni consiglieri di Toronto vogliono che gli appartamenti seminterrati siano vietati da Airbnb e altri servizi di noleggio a breve termine. I membri del comitato di pianificazione hanno respinto all’unanimità una proposta del personale cittadino secondo cui le unità secondarie, con le loro cucine e bagni, sono state incluse nei nuovi regolamenti sugli affitti redditizi di meno di 28 giorni. Le loro preoccupazioni sono state riprese da quelli dei consulenti di Vancouver che un giorno prima hanno emanato regolamenti che vietano anche i noleggi di unità secondarie a breve termine. Il consigliere Ana Bailão, il sindaco John Tory’s Housing Advocate, ha detto ai membri del comitato che Airbnb ha un posto a Toronto ma il consiglio comunale, quando finalizzerà le regole il 6 dicembre, non può permettere che le unità di noleggio a lungo termine per i cittadini di Toronto che  ospiteranno invece una sfilata di visitatori temporanei. “Abbiamo un tasso di posti vacanti estremamente malsano in questa città”, ha detto Bailão, uno dei vice sindaci di Tory. “Se sei un affittuario che cerca di trovare un appartamento per vivere in questa città, è un’esperienza davvero brutta e frustrante, le persone hanno un momento difficile e ovviamente hanno un impatto sugli affitti”. Dopo le consultazioni pubbliche, lo staff cittadino ha proposto delle regole che avrebbero consentito alle persone di Toronto di affittare a breve termine le loro case solo se e la loro residenza principale. Ciò ha lo scopo di arrestare la fuga delle unità di investimento fuori dal mercato a lungo termine e su affitti giornalieri o settimanali, con unità multiple che trasformano alcuni edifici in “hotel fantasma” con andare e venire ma pochi residenti reali. Gli host Airbnb che noleggiano fino a tre camere da letto, o la loro intera casa per un massimo di 180 notti all’anno, pagherebbero la città $ 50 all’anno. Le agenzie di prenotazioni a breve termine pagherebbero la tassa di licenza di $ 5.000 per la città e $ 1 a notte per ogni prenotazione, e avranno politiche per gestire inquilini rumorosi e dirompenti. In precedenza, durante le presentazioni pubbliche, il proprietario della casa di Scarborough, Paul Nedoszytko, ha detto ai consiglieri che lui e sua moglie hanno ristrutturato il loro seminterrato e messo l’appartamento su Airbnb quattro anni fa, quando entrambi furono licenziati a due mesi l’uno dall’altro. A differenza della maggior parte degli host di Airbnb hanno ospiti ogni notte, ha detto Nedoszytko, rifiutando di dire ai consiglieri quanto guadagnano. Il sito di noleggio elenca la sua unità come media di $ 67 a notte e ha detto che recupera di più in estate.